استفسار تجارى عن التمليك فى تايلند ؟

[SMB]

السلام عليكم اخي الكريم

حبيت استفسر عن نظام التملك ....هل هو كا نظامنا في الامارات يكون مدة محدد او تملك حر

وعن افضل الاراضي الزراعيه القريبه من بانكوك احب اعرف كيف تكون اسعارها يعني

بعد ساعه او ساعتين بالكثير ....اقصد المسافه للمناطق الزراعيه

واكون شاكرة لك

 

[أبوسيف]

السلام عليكم اخي الكريم

حبيت استفسر عن نظام التملك ....هل هو كا نظامنا في الامارات يكون مدة محدد او تملك حر

وعن افضل الاراضي الزراعيه القريبه من بانكوك احب اعرف كيف تكون اسعارها يعني

بعد ساعه او ساعتين بالكثير ....اقصد المسافه للمناطق الزراعيه

واكون شاكرة لك

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

مرحبا بك أخى الكريم ... بداية مرحبا بك فى منتديات رحلات تايلاند ونتمنى لك حسن الإستفاده وان يوفقنا الله فى تلبية الرد على إستفساراتك .

بخصوص التملك أخى الكريم يكاد يضاهى الإمارات كما ذكرت حيث أنك عند شرائك شقه مثلا فى عماره منشأه حديثا يعلمك أنك بعد فترة 25 عاما (مثلا ) ستترك الشقه وتسترد أموالك التى دفعتها مقابل الشراء وهذا قد يكون فى أشهر المناطق داخل العاصمه بانكوك مثل (سكومفيت وسيلوم ومنطقة سيام وحى راشداه بيسك ) أى قلب المدينه التى يكون فيها سعر المتر من الأرض غالى .

أما فى ضواحى العاصمه بانكوك تجد المنازل المنشأه حديثا أو القديمه وهى تملك حر مدى الحياه لأنها خاصه بسكنها ويحق لهم بيعها وتجديدها وإيجارها فى اى وقت أو عمل مشروع ما عليها بعد موافقة الإداره المعنيه بذلك من الدوله .

وعموما فى كلتا الحالتين يجب أن يكون لديك أوراق عمل بتايلند لكى تثبت ملكيتك لأى شئ تقوم بشراؤه أو الخيار الثانى وهو أن يكون لديك مالك تايلندى بنسبة 51% على الأقل وانت بنسبة 49% كما تنص اللوائح والقواعد.. ولكن لا نضمن مصداقية التايلندى الشريك .

بخصوص الأراضى الزراعيه القريبه من بانكوك فى حدود ساعتين فهناك عدة خيارات :

أراضى زراعيه بإتجاه الجنوب التايلندى وتتمثل بمنطقة (باراشوب خيرى خان) التابع لها منتجع واهين على الشواطئ الجنوبيه لتايلند وهى أراضى خصبه وقد يقارب سعر الفدان الأرض مبلغ مليون وخمسمائة ألف بات تايلندى .

أراضى زراعيه على السواحل الشرقيه لتايلند وتتمثل فى محافظة بيتشابورى وقد يقارب سعر الفدان الأرض مليون وثلثمائة ألف بات .

وعموما أخى الكريم فى جميع حالات التملك كما ذكرت مسبقا لابد لك من شريك تايلندى (صورى) يكون كل شئ بإسمه وأنت الممول أو تقوم بنخليص أوراق شركه بإسمك ويكون أيضا معك فيها تايلندى ولكن لك الحق فى التملك أثناء ذلك .

أتمنى أن أكون قد وفقت فى نقل الصوره ولو بالقليل وتحت أمرك فى أى إستفسار أخر .

تحياتى وتقديرى .​

 

[SMB]

اولا الف شكر اخوي علي الا جابة ......زواسفة لتاخري.......

الان وكونك انته عارفه الناس والشغل هناك والوضع......

هل تشجعني انا اشتري الا اراضي زراعيه وتكون كبير ايضا ...احب استفيد منك لانك انته ايضا تعرف الشغل في تايلند وضعهم يعني اريد اشتغل في المجال الزراعي مجالي

وسامحني علي الا ستفسارات

 

[SMB]

اسفه اريد اعرف شكل المناطق الا تقول عنها اذا ممكن صورة اذا امكن وشو نوع الا نتاج الزراعي بكل منطقه

 

[أبوسيف]

لا عادى أخى تحت أمرك ومن منا ليس مشغولا إن شاالله تكون أمورك زينه بإذن الله ..

[caution]
بخصوص تشجيعى اخى الكريم يتوقف على دراسة الجدوى الخاصه بمشروعك حيث أنه لا بد من وجود أسس ستسير عليها من ناحية مثلا نوعية المزروعات والمحاصيل المطلوبه حيث أنه لابد من الوضع فى الحسبان أن المنطقه إستوائيه وتتطلب بعض المحاصيل لهذا الجو والبعض الأخر لا يمكن زراعته فى هذا الجو وأنت أدرى منى بمثل هذه الأمور !!!

أهم النقاط حاليا أخى أن الكثير من التايلنديين يعانون من تقلبات الحكومه وأوضاعها وهادولا أولاد البلد فما بالك بالمستثمرين خصوصا ان العديد من الشركات اليابانيه الخاصه ببانكوك تعانى حاليا من مثل هذه النقاط (تقلب الأوضاع ) مما إضطر العديد من هذه الشركات إلى غلق أبوابها .

بالأخير أخى العزيز لا أشجعك على هذه الخطوه ... والله تعالى أعلى وأعلم .
[/caution]

وتحت أمرك فى أى إستفسارت أخرى أخى العزيز

 

[SMB]

الف شكر علي التوضيح....... بخصوص هالامر

 

[السيد أبوالعربى]

رد: استفسار تجارى عن التمليك فى تايلند ؟

لا شكر على واجب عزيزى وإسأل ما تشاء وإن شاء الله ترانا فى الخدمه .

موفق بإذن الله ... لك مني أجمل تحية .